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好意思国4月份新屋销售强于预期,升至2022年2月以来最高,或成绩于耕作商为缓解包袱才调问题而推出的引发步骤。 周五公布的政府数据流露,上个月,新建单户型住宅销量折合年率增长近11%,至74.3万套,南部和中西部地区发扬尤其出色。上述数据超出彭博探询中精深经济学家的预估值。 这一增长数据流露,新址阛阓发扬优于二手房阛阓,反馈出耕作商有才调降价并提供销售引发。尽管挂牌量加多,二手房销售已经发扬疲软。 然则,前三个月的数据被大幅下修数据松懈了乐不雅状貌。此外,销售动作的加多也未能带来房屋库存清亮下跌。 “新址销售的增长看起来像是一种统计假象,而不是需求的信得过回升,”Pantheon Macroeconomics首席好意思国经济学家Samuel Tombs在叙述中暗示,“鉴于新增典质贷款利率仍然很高,改日几个月销售额仍有可能出现下跌趋势。” 包袱才调仍濒临挑战,其中包括典质贷款利率徬徨在7%近邻,本年住宅房地产阛阓的远景已经昏黑。此外,跟着关税上调,破费者挂牵财务现象和办事远景,导致好多潜在买家望而生畏。 耕作商正在加大销售引发和降价以对消部分冲击。新址售价中值同比下跌2%,至407,200好意思元,反馈价钱较为适中的房屋往复更多。同比来看,房价当年12个月举座呈现回落趋势。 最新叙述流露,4月,待售新建单户型住宅库存略有下跌,至50.4万套,但仍接近2007年底以来的最高水平。待售已完工住宅量基本抓平,处于近十六年高点。 ![]() 办事剪辑:李桐 |