好意思国4月份新屋销售强于预期，升至2022年2月以来最高，或成绩于耕作商为缓解包袱才调问题而推出的引发步骤。

　　周五公布的政府数据流露，上个月，新建单户型住宅销量折合年率增长近11%，至74.3万套，南部和中西部地区发扬尤其出色。上述数据超出彭博探询中精深经济学家的预估值。

　　这一增长数据流露，新址阛阓发扬优于二手房阛阓，反馈出耕作商有才调降价并提供销售引发。尽管挂牌量加多，二手房销售已经发扬疲软。

　　然则，前三个月的数据被大幅下修数据松懈了乐不雅状貌。此外，销售动作的加多也未能带来房屋库存清亮下跌。

　　“新址销售的增长看起来像是一种统计假象，而不是需求的信得过回升，”Pantheon Macroeconomics首席好意思国经济学家Samuel Tombs在叙述中暗示，“鉴于新增典质贷款利率仍然很高，改日几个月销售额仍有可能出现下跌趋势。”

　　包袱才调仍濒临挑战，其中包括典质贷款利率徬徨在7%近邻，本年住宅房地产阛阓的远景已经昏黑。此外，跟着关税上调，破费者挂牵财务现象和办事远景，导致好多潜在买家望而生畏。

　　耕作商正在加大销售引发和降价以对消部分冲击。新址售价中值同比下跌2%，至407，200好意思元，反馈价钱较为适中的房屋往复更多。同比来看，房价当年12个月举座呈现回落趋势。

　　最新叙述流露，4月，待售新建单户型住宅库存略有下跌，至50.4万套，但仍接近2007年底以来的最高水平。待售已完工住宅量基本抓平，处于近十六年高点。

办事剪辑：李桐